юридические услуги в г. Ярославль

Юридический центр "Сила закона" header image 2

Банкротство застройщика при долевом строительстве

24 января, 2014 · Нет комментариев

Банкротство застройщика при долевом строительстве — явление в настоящее время нередкое. Сама процедура банкротства достаточно сложная, поэтому действия соинвесторов будут в первую очередь зависеть от того этапа, на котором застройщик был признан банкротом.

1. Самая простая ситуация складывается с объектом долевого строительства, который уже введен в эксплуатацию. Первое, что Вам необходимо иметь на руках – документ о вводе дома в эксплуатацию, второе – передаточный акт на жилое помещение. Здесь важно отметить, что указанные документы должны быть подписаны до вынесения определения о применении в отношении застройщика процедуры банкротства. Выполнение всех вышеуказанных условий обеспечит Вам вынесение судом решения в Вашу пользу о признании за Вами права собственности.

2. Ситуация, когда объект долевого строительства не введен в эксплуатацию значительно сложнее. Более того, судебная практика по данному вопросу расходится. Так, одним из вариантов действий является защита своих прав путем подачи заявления о признании права собственности. Сразу стоит оговориться, что большинство судов все-таки отказывают в удовлетворении требований в отношении квартиры – объекта незавершенного строительства при отсутствии у истца документа, подтверждающего ввод многоэтажного дома в эксплуатацию. Альтернативой является требование о передаче жилого помещения. Наличие на руках у дольщика определения арбитражного суда о включении в такой реестр дает возможность создать в дальнейшем строительный кооператив и достроить многоквартирный дом за  свой счет.

3. Если спор касается не квартиры в объекте долевого строительства, а нежилого помещения, и дом не сдан в эксплуатацию, то и в этом случае судебная практика не единообразна. Так, действующее законодательство не предусматривает возможности признания права собственности арбитражным судом на нежилое помещение. Однако, известны случаи разрешения такого спора по аналогии с квартирами — жилыми помещениями. Наличие такого решения суда, однако, не исключает впоследствии возможность лишения Вас права собственности.

________________________________________________
Похожие записи

Как разделить квартиру при разводе, если она в ипотеке?
Когда Вы хотите подать заявление о расторжении брака, то задаетесь вопросом – как разделить квартиру при разводе, если она в ипотеке?… Читать далее
Схемы обмана при покупке квартиры
все чаще появляются новые схемы обмана при покупке квартиры. Люди остаются без денег, квартир, при этом защитить свои права им достаточно сложно… Читать далее
Банкротство застройщика: судебная практика
Итак, Вы узнали о том, что в отношении компании-застройщика по долевому строительству открыта процедура банкротства… Читать далее
Как вернуть деньги за неоказанную услугу?
Скажите, как вернуть деньги за неоказанную услугу? И что можно сделать?… Читать далее
Как правильно купить квартиру в новостройке?
Как обстоят дела в настоящее время, какие гарантии есть у участников долевого строительства и как правильно купить квартиру в новостройке?… Читать далее

Категории: Гражданское право · Жилищное право · Ипотека, кредит

0 ответов до сих пор ↓

  • Чтобы оставить свой комментарий, пожалуйста, заполните форму ниже

Оставить комментарий


© Юридический центр "Сила закона", 2011
Все права защищены