юридические услуги в г. Ярославль

Юридический центр "Сила закона" header image 2

Банкротство застройщика: судебная практика

24 января, 2014 · Нет комментариев

Итак,  Вы узнали о том, что в отношении компании-застройщика по долевому строительству открыта процедура банкротства. Не стоит поддаваться панике, а начинать правильно действовать.

Банкротство застройщика: судебная практика

Первое, что следует получить – это определение о применении процедуры банкротства застройщика. При наличии такового, обращение в суд общей юрисдикции с требованием о признании права собственности на жилое помещение вне зависимости от наличия разрешительно-эксплуатационной документации не целесообразно. Выяснение отношений с дольщиками и взыскание долгов подведомственны арбитражному суду в рамках дела о банкротстве. Поскольку спорное жилое помещение будет включено в конкурсную массу и впоследствии продано за долги по ценам, значительно ниже рыночных, рассчитывать на возмещение денежных средств в полном объеме не стоит. Следует обратиться с требованием о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче квартиры — жилого помещения. Многие дольщики принимают решение не дожидаться продажи имущества с торгов, а совместно организовать ТСЖ и достроить объект. Если определение о применении процедуры банкротства не вынесено, имеется разрешение на ввод дома в эксплуатацию, и квартира передана Вам по акту, то свои права следует защищать в суде общей юрисдикции.

Немногие знают, что банкротом компанию-застройщика может признать любой дольщик, имеющий на руках решение суда о взыскании в его пользу денежных средств. Для этого необходимо истечение трехмесячного срока с момента возникновения задолженности и сумма долга должна составлять более 100 000 рублей. Поэтому, если компания-застройщик не исполняет своих обязательств, Вы вправе подать заявление о признании компании банкротом. Если компания еще функционирует или имеет какое-либо имущество, подача такого заявления в разы ускоряет процесс погашения долга, поскольку учредители компании не заинтересованы в передаче контроля над компанией арбитражному управляющему. Если застройщик признан банкротом по заявлению иного дольщика, то Ваши действия должны строиться на вышеуказанной последовательности.

________________________________________________
Похожие записи

Как разделить квартиру при разводе, если она в ипотеке?
Когда Вы хотите подать заявление о расторжении брака, то задаетесь вопросом – как разделить квартиру при разводе, если она в ипотеке?… Читать далее
Схемы обмана при покупке квартиры
все чаще появляются новые схемы обмана при покупке квартиры. Люди остаются без денег, квартир, при этом защитить свои права им достаточно сложно… Читать далее
Как вернуть деньги за неоказанную услугу?
Скажите, как вернуть деньги за неоказанную услугу? И что можно сделать?… Читать далее
Банкротство застройщика при долевом строительстве
Банкротство застройщика при долевом строительстве – явление в настоящее время нередкое. Сама процедура… Читать далее
Как правильно купить квартиру в новостройке?
Как обстоят дела в настоящее время, какие гарантии есть у участников долевого строительства и как правильно купить квартиру в новостройке?… Читать далее

Категории: Гражданское право · Жилищное право · Ипотека, кредит

0 ответов до сих пор ↓

  • Чтобы оставить свой комментарий, пожалуйста, заполните форму ниже

Оставить комментарий


© Юридический центр "Сила закона", 2011
Все права защищены