юридические услуги в г. Ярославль

Юридический центр "Сила закона" header image 2

Как правильно оформить квартиру (дом) при покупке?

17 января, 2014 · Нет комментариев

В соответствии с законодательством РФ договор покупки любого объекта недвижимости необходимо зарегистрировать в Росреестре соответствующего субъекта России. Только после госрегистрации появляются права собственности на приобретенное недвижимое имущество. Чтобы приобрести дом в собственность и участок земли, который к нему прилагается, как правильно оформить квартиру при покупке или дом.

Если вы самостоятельно приобретаете земельный участок и дом, не привлекая для этого агентство по недвижимости, то вы должны тщательно изучить все имеющиеся у продавца бумаги на этот дом и только затем подписать договор, соответствующий всем нормами и требованиями законодательства на момент приобретения.

Вторая сторона договора должна собрать все необходимые документы, согласно которым можно оформить акт приема-передачи недвижимого имущества, заключить договор по купле-продаже и подать документы в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество.

Также следует ознакомиться с паспортом продавца. Если нотариально доверенное лицо продает имущество, нужно убедиться, что у него не истек ли срок действия доверенности. Для чего не будет лишним обратиться к нотариусу по месту выдачи доверенности и оплатить выдачу сведений по поводу того, действительны ли документы.

У продавца должна быть свежая выписка на дом и участок земли из кадастрового паспорта, а также должна быть копия самого кадастрового паспорта на участок земли и дом. Для сделки необходимо иметдолжны быть:

  • выписка из лицевого счета,
  • выписка из домовой книги,
  • свидетельство о праве на собственность на продаваемую им недвижимость,
  • нотариальное разрешение от всех владельцев, в случае если в свидетельстве о праве на собственность указано не одно лицо.
  • если продавец объекта недвижимости находится в законном браке, в котором покупалась недвижимость, разрешение от второго супруга на продажу, обязательно заверенное у нотариуса.
  • если на участок земли и дом имеет право собственности несовершеннолетнее, ограниченно способное, недееспособное лицо, нужно удостовериться, что есть постановление органов попечительства и опеки, разрешающее отчуждение недвижимости.

Если вся документация в полном порядке, заключите письменный или нотариальный договор по купле-продаже и оформляйте акт о приеме-передаче. Акт и договор должны оформляться раздельно на землю и дом.

________________________________________________
Похожие записи:

Технически сложный товар возврату не подлежит?
Подскажите, пожалуйста: столкнулся с такой бедой... Читать далее
Можно ли вернуть некачественный товар без чека?
Скажите, пожалуйста, в моей ситуации можно ли вернуть некачественный товар без чека?.. Читать далее
Договор участия в долевом строительстве: подводные камни
Довольно большое количество граждан полагают, что долевое участие в строительстве – это приобретение «воздуха»... Читать далее
Риски в долевом строительстве
Специалистам поступает много вопросов о том, какие есть риски в долевом строительстве... Читать далее
Использование слова «Россия» в названии компании: когда это возможно?
В 90-ые годы ушедшего века, как грибы после дождя, стали появляться фирмы, в названиях которых повсеместно были включены слова «Россия», «Российская Федерация» и ... Читать далее

Категории: Гражданское право · Юридические услуги и консультации в Ярославле (ответы юриста на вопросы)

0 ответов до сих пор ↓

  • Чтобы оставить свой комментарий, пожалуйста, заполните форму ниже

Оставить комментарий


© Юридический центр "Сила закона", 2011
Все права защищены