юридические услуги в г. Ярославль

Юридический центр "Сила закона" header image 2

Риски в долевом строительстве

16 января, 2014 · Нет комментариев

Специалистам поступает много вопросов о том, какие есть риски в долевом строительстве. Разнообразные мошенники, изменения на рынке недвижимости, а также банкротство застройщиков побудили осветить некоторые моменты из числа споров и судебных разбирательств между гражданами-инвесторами и застройщиками.

Ситуация, когда еще не готовый к сдаче многоквартирный дом становится объектом судебных разбирательств, может встретиться, если застройщик объявит себя банкротом и начнёт процесс банкротства. Граждане-инвесторы должны своевременно подать иск к компании застройщику. Они вправе требовать право собственности на свою часть и долю собственности на объект незаконченного строительства. Сделать это нужно до начала момента, когда арбитражный суд начал процедуру наблюдения. Также можно требовать моральной компенсации за недостроенный объект или некачественную работу застройщика.

ВС Российской Федерации столкнулся с разными методами обхода и уклонения от Закона о долевом строительстве. Среди самых распространенных присутствует «вексельная схема», заём средств на постройку квартиры, договоры о совместной деятельности. Закон однозначно квалифицирует подобные методы в судах, как обход Закона о долевом строительстве. Для защиты интересов граждан активно применяется Закон о защите прав потребителей. Кстати, действие Закона о долевом строительстве не распространяется на самовольные постройки.

Право на собственность в недостроенном многоэтажном доме не может быть реализовано в силу его незавершённости. Вместо этого реализуется право собственности на долю объекта.

Сделка по приобретению будущей квартиры является дорогой и важной для граждан-участников договора о долевом строительстве. Исходя из этого, Верховный суд РФ принял решение признавать законными вещные иски людей направленные на признание права собственности жилой площади. Ведь нет возможности настаивать на надлежащем исполнении условий договора, так как компания-застройщик проводит процедуру банкротства и не может в полной мере удовлетворить требования партнеров.

________________________________________________
Похожие записи:

Технически сложный товар возврату не подлежит?
Подскажите, пожалуйста: столкнулся с такой бедой... Читать далее
Можно ли вернуть некачественный товар без чека?
Скажите, пожалуйста, в моей ситуации можно ли вернуть некачественный товар без чека?.. Читать далее
Как правильно оформить квартиру (дом) при покупке?
В соответствии с законодательством РФ договор покупки любого объекта недвижимости необходимо зарегистрировать в … Читать далее
Договор участия в долевом строительстве: подводные камни
Довольно большое количество граждан полагают, что долевое участие в строительстве – это приобретение «воздуха»... Читать далее
Использование слова «Россия» в названии компании: когда это возможно?
В 90-ые годы ушедшего века, как грибы после дождя, стали появляться фирмы, в названиях которых повсеместно были включены слова «Россия», «Российская Федерация» и ... Читать далее

Категории: Гражданское право · Ипотека, кредит

0 ответов до сих пор ↓

  • Чтобы оставить свой комментарий, пожалуйста, заполните форму ниже

Оставить комментарий


© Юридический центр "Сила закона", 2011
Все права защищены