юридические услуги в г. Ярославль

Юридический центр "Сила закона" header image 2

Как погасить кредит досрочно?

10 января, 2014 · Нет комментариев

Итак, пройдя множество серьезных испытаний, уготованных вам банком, вы стали счастливым обладателем собственной квартиры. А вместе с ней и не очень счастливым, я полагаю, обладателем ипотечного кредита. Впереди еще очень длительный срок, на протяжении которого вам придется отдавать свои кровно заработанные деньги в уплату долга. И, само собой, вас мучает вопрос: как лучше погасить кредит досрочно? Может быть, подтянуть еще чуток, и без того уже основательно затянутый, пояс, да и попытаться выплатить кредит досрочно? Есть ли в этом смысл и как это правильно сделать? Давайте разбираться.

Если вы оформили ипотечный кредит на 15-20 лет, то за этот срок, с учетом процентов, вы отдадите банку денег в 2 — 2,5 раза больше, чем стоит приобретенная вами квартира. Из этого следует, что при появлении малейшей возможности досрочного погашения ипотеки, лучше ей воспользоваться. И чем скорее, тем лучше.

Представим, что у вас появились свободные средства на погашение ипотеки. Как нужно действовать для того, чтобы досрочно погасить кредит?

Банки, как правило, вовсе не заинтересованы в том, чтобы ипотечные кредиты погашались ранее запланированного срока, поскольку из-за этого теряется значительная часть прибыли. Поэтому раньше они использовали различные штрафы, взимали комиссии и широко применяли мораторий на досрочное погашение ипотечных кредитов.

В 2011 году был принят закон, позволяющий полностью или частично досрочно погашать ипотечные кредиты, не выплачивая банкам все эти «пошлины». Поэтому, если вы приняли решение выплатить остаток долга по ипотечному кредиту досрочно – дерзайте, но не забудьте предупредить об этом банк за 30 дней до уплаты долга, написав заявление.

При частичном погашении производится перерасчет и выдается новый график платежей. У каждого банка свои правила частичного погашения – одни уменьшают сумму ежемесячного платежа, другие – срок выплаты кредита, третьи предоставляют заемщику право выбора.

Если вам вдруг сказочно повезло, и вы можете сделать свой выбор, лучше выбрать уменьшение срока платежа. Конечно, уменьшение ежемесячного платежа весьма заманчиво, поскольку сразу заметно сократит бремя тех расходов, которые несет ваша семья в данный момент. Эти деньги можно направить на досрочное погашение кредита или на какие-либо другие нужды. Но все же, более выгодно для заемщика подумать о будущем и сокращать срок выплаты. Поскольку, чем быстрее вы погасите кредит, тем меньше денег в виде процентов вам придется «подарить» банку.

Категории: Ипотека, кредит

0 ответов до сих пор ↓

  • Чтобы оставить свой комментарий, пожалуйста, заполните форму ниже

Оставить комментарий


© Юридический центр "Сила закона", 2011
Все права защищены