юридические услуги в г. Ярославль

Юридический центр "Сила закона" header image 2

Процедура оформления сделок в Италии

10 января, 2014 · Нет комментариев

Покупать разнообразные выставленные на торговлю объекты — будь то строения или земля — на территории Италии могут все, в этом числе и граждане тех стран, которые не входят в ЕС. Чтобы знать как купить недвижимость в Италии, не нужно, как в большинстве прочих стран, в обязательном порядке регистрировать какую-то фирму или же открывать бизнес. Гражданин из России приобрести, продать или просто сдать в аренду недвижимое имущество может как частная персона.

Процесс приобретения права на собственность на недвижимое имущество:

  1. Предложение о приобретении поступает после того, как покупатель примет решение о покупке недвижимого имущества, агентство итальянское составляет специальный документ, в котором указываются все параметры, месторасположение и стоимость выбранного недвижимого имущества, а также время и условия оплаты. Для доказательства солидности личного намерения приобретатель обязан внести часть задатка, которая обычно составляет пять процентов от заявленной оценочной стоимости недвижимого имущества. Выписывается чек на имя собственника недвижимого имущества. Финансовые средства в этот момент еще пока не переводятся на личный счет продавца. Чек служит подтверждением его честных намерений. Агентство на рассмотрение продавца предлагает предложение о приобретении с данным приложенным чеком. Когда предложение целиком устраивает продавца, тогда он его подписывает. В данной ситуации, агентство вручает чек продавцу. Когда продавец запрашивает изменения, полученного им предложения (способ оплаты, цена, сроки и прочего), покупатель имеет право или принять данные соглашения продавца или же может отказаться. В результате непринятия ему просто возвращается чек обратно. Но когда продавец целиком согласен, а покупатель не захочет покупать недвижимое имущество, ему деньги не возвращаются обратно.
  2. Обычно через некоторое время после принятия предложения о приобретении заключается предварительный договор о приобретении. При этом приобретатель уплачивает продавцу около десяти – двадцати процентов от общей цены продажи. При этом оплачиваются все услуги агентства. С данного момента за клиентом фиксируется исключительное право на приобретение данного объекта недвижимого имущества, и данный объект снимают с продажи.
  3. Окончательный контракт составляется после оценки и проведения подготовки всех документов.
  4. После того как будет подписан акт у нотариуса, покупателю выдают ключи, а еще и копию акта, после этого акт проходит регистрацию в Регистре собственности.

Категории: Ипотека, кредит

0 ответов до сих пор ↓

  • Чтобы оставить свой комментарий, пожалуйста, заполните форму ниже

Оставить комментарий


© Юридический центр "Сила закона", 2011
Все права защищены