юридические услуги в г. Ярославль

Юридический центр "Сила закона" header image 2

ТСЖ или УК что лучше?

25 января, 2014 · Нет комментариев

Первый вопрос, который задают граждане на предложение о создании в их доме товарищества  собственников жилья: «А платить будем меньше?». Всем известно, что в муниципальном доме размер платы за коммунальные услуги зависит от метража квартиры или числа зарегистрированных лиц. В ТСЖ возможно начисление платежей на основании сведений о числе фактически проживающих лиц или по квартирам. Такой вариант расчета, а также возможность самостоятельно выбирать обслуживающие и ремонтные организации позволяют уменьшить расходы на оплату коммунальных услуг в ТСЖ. Давайте разберемся подробнее: что лучше ТСЖ или УК?

1. Стоимость оплаты за электроэнергию для участников ТСЖ ниже, чем в муниципальном доме. Связано это с тем, что в последнем оплата производится исходя из показаний счетчика в конкретной квартире, в то время как ТСЖ оплачивают электроэнергию, применяя установленные социальные нормы на человека.

2. Оплата холодного водоснабжения и водоотведения. В муниципальном доме начисление на такие услуги производится по тарифам (в случае, если не установлены индивидуальные водосчетчики), в ТСЖ – по данным водомерного узла. Как правило, сумма последних ниже аналогичной для муниципального дома.

3. Стоимость отопления и горячего водоснабжения. Здесь все зависит от того, установлены на доме счетчик тепла и горячей воды или нет. Стоимость таких услуг в доме с ТСЖ в определенные месяцы может быть значительно выше аналогичных в муниципальном. Однако, в среднем за весь отопительный сезон в домах с ТСЖ набегает меньшая сумма.

4. Обслуживание мусоропровода или вывоз бытовых отходов. Чаще всего оплата таких услуг в ТСЖ значительно ниже, поскольку такой вид управления домом предполагает возможность заключение договора и поиск компании, предлагающей наиболее выгодные условия.

5. Текущий и капитальный ремонт. В данном вопросе однозначный перевес в сторону ТСЖ, поскольку ТСЖ самостоятельно определяет размер ежемесячных отчислений на ремонтный фонд. Зависеть сумма отчислений может от желаний и возможностей жильцов, а также от состояния конкретного дома. Более того, отчисления могут быть единовременными или ежемесячными. Сумма отчислений в муниципальном доме настолько мала, что для формирования суммы, достаточной для проведения работ по капитальному ремонту, можно ждать несколько десятилетий.

________________________________________________
Похожие записи:


Пришел долг за квартиру: что делать?
Сейчас это уже приличный долг за квартиру: что делать?.. Читать далее

Товарищество собственников жилья: для чего создается?

Несмотря на многолетнее отсутствие капитального ремонта и не всегда качественное обслуживание специалистов обслуживающей организации, большинство жителей многоквартирных домов не решаются на… Читать далее
На какой срок можно сделать временную регистрацию?
Скажите, пожалуйста, на какой срок можно сделать временную регистрацию моей жене?.. Читать далее
Как отменить решение общего собрания ТСЖ?
Скажите, пожалуйста, ТСЖ на бесплатной основе поставило новые двери в парадной. Но при этом… Читать далее
Прописка в коммунальной квартире: согласие соседей
Хотела сделать постоянную регистрацию своему мужу. Однако потом узнала, что… Читать далее

Категории: Жилищное право · Юридические услуги и консультации в Ярославле (ответы юриста на вопросы)

0 ответов до сих пор ↓

  • Чтобы оставить свой комментарий, пожалуйста, заполните форму ниже

Оставить комментарий


© Юридический центр "Сила закона", 2011
Все права защищены