юридические услуги в г. Ярославль

Юридический центр "Сила закона" header image 2

Товарищество собственников жилья: для чего создается?

24 января, 2014 · Нет комментариев

Несмотря на многолетнее отсутствие капитального ремонта и не всегда качественное обслуживание специалистов обслуживающей организации, большинство жителей многоквартирных домов не решаются на создание ТСЖ. Хотя товарищество собственников жилья создается как раз для этих целей. Связано это с горячими спорами и достаточным количеством мифов о такой системе самостоятельного управления своим имуществом.

Более 80 процентов собственников квартир полагают, что создание в доме ТСЖ повлечет повышение тарифов. На самом деле, все  тарифы устанавливаются в соответствии со ставками, действующими в каждом конкретном регионе. Более того, платежи проходят единую централизованную систему расчетов и контролируются соответствующими органами. Практика показывает, что зачастую после создания ТСЖ расходы по оплате коммунальных платежей уменьшаются.

Миф второй связан с возможностью недобросовестного председателя продать или сдать в аренду общее имущество. Речь идет в данном случае о коридорах, чердаках, подвалах и т.д. В действительности любое решение в ТСЖ принимается на общем собрании с согласия более 2/3 (в случае аренды) или всех собственников (в случае продажи). Единолично председатель этого сделать не может, поскольку может быть привлечен за такие действия к уголовной ответственности.

Немало споров вызывает и вопрос квалификации обслуживающих специалистов. Противники ТСЖ полагают, что ввиду отсутствия специальных знаний у членов ТСЖ невозможно адекватно оценить квалификацию привлекаемых самостоятельно специалистов. Надо сказать, что в условиях жесткой конкуренции в настоящее время компании, предлагающие услуги по ремонту и обслуживанию, заинтересованы в проведении качественной работы для поддержания и укрепления репутации. Более того ТСЖ предоставляет Вам право самостоятельного выбора специалистов и компаний и возможность расторжения договора при неудовлетворительной работе.

Миф четвертый связан с мнением сторонников ТСЖ. Они полагают, что вступив единожды в ТСЖ и уплачивая в срок взносы, могут жить спокойно и не посещать собрания. Любая проблема требует Вашего участия, присутствия и голоса. ТСЖ предполагает заинтересованность каждого члена в сохранении и улучшении условий проживания.

________________________________________________
Похожие записи:


Пришел долг за квартиру: что делать?
Сейчас это уже приличный долг за квартиру: что делать?.. Читать далее
ТСЖ или УК что лучше?
Первый вопрос, который задают граждане на предложение о создании в их доме товарищества собственников жилья: «А платить будем меньше?».. Читать далее
На какой срок можно сделать временную регистрацию?
Скажите, пожалуйста, на какой срок можно сделать временную регистрацию моей жене?.. Читать далее
Как отменить решение общего собрания ТСЖ?
Скажите, пожалуйста, ТСЖ на бесплатной основе поставило новые двери в парадной. Но при этом… Читать далее
Прописка в коммунальной квартире: согласие соседей
Хотела сделать постоянную регистрацию своему мужу. Однако потом узнала, что… Читать далее

Категории: Жилищное право

0 ответов до сих пор ↓

  • Чтобы оставить свой комментарий, пожалуйста, заполните форму ниже

Оставить комментарий


© Юридический центр "Сила закона", 2011
Все права защищены